ミセスブロガーズ > Milky Way☆もっとぷちHAPPYを探して
起業編
3月頭に保有物件からお一人
帰国の為退去されました。
早速リフォームして、
募集を掛けたました。
募集を掛けてすぐに
３月３週目からご入居されたいと
いう中国人の方に決まりました♪
うちの物件は、外国人の方
welcomeですよ～～～♪(^_-)-☆
この前も韓国の方だったし♪
ところがっ！！
来週ご入居の予定なのに
急遽キャンセル～～～っ！！
なんでも親戚の方が
マンション買ったからそうですって、、、
あちゃーーっ！((+_+))
また不動産屋さんに募集
お願いしなくちゃ～！
ご入居するって決まっていたので
お部屋見たい、、って方
いらっしゃったのにぃ～～～
断っちゃたよ～～！
| 大家さんに挑戦お勧め度 |
一般的に外国人の方は
トラブルが多いので
お断りするアパート・マンション
多いそうです。
うん、、、
わかる気がする、、、、(^_^;)
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 | ピンクラメ お花３Ｄ付き ネイル ☆ |
 | KISSの PAULと ピースっ？！☆ |
 | 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
２月いっぱいで、帰国の為
２ＤＫの保有物件から
退去された方がいらっしゃいます。
なんと東大に留学されていたんです。
長くお住まいいただいて
ありがとうございました♪
そして、管理会社さんから
リフォームの見積もりがきました。
壁紙総取り換え、網戸交換
窓枠ペイント、クリーニング、、等々
〆て１２万円！！
では、
お部屋をチェックしてみましょう～！
アーチが可愛いお部屋の入り口♪
南のお部屋には出窓もあるよ～♪
もちろん、
お風呂とおトイレは別々♪
広々してるでしょう？
おトイレは温水シャワー付き♪
洗面台もあるよ～♪
ふむふむ、、、
チェックしたところ
キレイにお住まいいただいていました。
壁紙もきれいなので、
貼り替えなくて良さそうです。
全体的に、“激しく”クリーニングを
お願いしました～！
葛飾区西亀有の物件です。
ご入居者様募集中です♪
お問い合わせは、
コメント欄にご連絡先を
ご記入くださいませ。
折り返しご連絡差し上げます♪
（コメントは認証タイプなので
公開されませんので、
ご安心を♪(^_-)-☆）
| リフォーム査定に挑戦お勧め度 |
無駄な経費はお家賃を
上げてしまいます。
キレイにクリーニングして
いただければ
気持ちよくお住まいいただけると
思います♪
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 | ブルー× シルバー ラメ＆ホロ ネイル☆ |
 | Femme Fatale 初ライブ☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
今年も幕張メッセで開催される
FOODEX JAPAN2010に
行ってまいりました♪
FOODEXは、世界60カ国から
2100社を超える食品メーカー、商社が
出展しています。
その様子はまさに
世界の食の見本市
のようです。
今年も沢山サンプルをいただきました♪
ハワイのマカデミアナッツチョコ
ブラジルのチョコレート
韓国のお茶
お塩、、、などなど、、、
今回はFOODEX最終日の遅い時間に
行ったので、、、
展示用のグッズもいただけました！
ドラゴンフルーツ
えのきだけ
辛ラーメン
すっぽんドリンク！！
| FOODEX JAPAN 2010に挑戦お勧め度 |
もちろん、試食も沢山しました♪
世界の食を知るよい機会でした♪
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| ブルー× シルバー ラメ＆ホロ ネイル☆ |
| Femme Fatale 初ライブ☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
保有物件にほど近い場所で
新しい物件のご案内を
いただきました。
木造2階建て。
駅から歩いて１２分位かな、、、
もう１軒は、
何と新築１戸建て！！
すぐ近くに、
親水公園もあります！！
駅から徒歩１３分位、、
ちょっと使いづらそうな
間取りだなぁ、、、
| 綾瀬のマンション＆ 新築戸建てに挑戦お勧め度 |
駅から徒歩１０分以内が
理想です。
私道の奥というのも
気になります、、、
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| Femme Fatale 初ライブ☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
保有物件の１部屋でご退去があたので
リフォームしました。
壁紙の張り替え、
クローゼットの棚の補修、
お部屋全体のクリーニングです。
前回チェックした時には、、、、
↑リフォームの途中でしたが、、
キレイになりました。
マンションの前のコインパーキングを
仕切っていたのは↓のように
フェンスだけでしたが
遮光板を取り付けていただきました。↓
| リフォームチェックに挑戦お勧め度 |
お部屋のリフォーム
壁紙が新しいと
新築物件みたいです。
でも、エアコンの古さが
際立っちゃったかも、、、(・_・;)
遮光板も半透明なので
ホンノ目隠しですね、、、
無いよりいいかな、、(^_^;)
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| Femme Fatale 初ライブ☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
休日には物件めぐりをしています♪
今回は、、千葉県松戸
こちらは、隣りどうしの２棟です。
ちょっと古いけど、、、
駅からも近く
コンビニもそばにあり
便利そうです。
次は葛飾区青砥。
こちらは管理が行き届いていて
キレイです。
駅からもアクセス良さそうです。
そして葛飾区高砂。
ここも２駅利用可で便利そうです。
メンテナンスは必要ですね、、
| 松戸、青砥、高砂の マンション物件 挑戦お勧め度 |
小規模で古い物件は
比較的お安いけど
メンテナンス費用が掛かりそうです。
大きな物件は
イニシャルコストが
掛かります。
どこがいいかな～～～、、、
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 | ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
金町の保有物件で転勤のため
転居されたお部屋があります。
即、リフォームして募集ですっ！！
リフォームの様子を見に行きました。
壁紙張り替え～～～っ♪(*^^)v
クローゼットの棚取り換え～♪
、、、とリフォームを
やっていただいている間に
内覧された方がいました。
４月から東京で就職が決まった方と
そのご両親です。
まだリフォームの真っ最中だというのに
気に入って下さいました。
春からのご入居決めてくださいました♪
一方、投資物件も相変わらず
探しておりますが、
初めてオークション物件というものを
見てきました。
買いたい人が、値段を決めて
一番高かった人に購入権が
あるそうです。
マンションにもオークションが
あるのねぇ～～～！(・o・)
| リフォームとオークション 挑戦お勧め度 |
春から入居を決めていただいた方は
とても感じのよい御家族です。
安心して気持ちよく
こちらで暮らしていただけたら
嬉しいです♪（*^_^*）
初のマンションオークション！！
値段設定って、、、、(・_・;)
あんまり安すぎても
見込みないだろうし、、、
難しいなぁ、、、
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
戸建物件＆マンション物件見てきました♪
戸建物件は、葛飾区青砥です。
たまたま居合わせた不動産屋さんに
中も見せていただきました。
ん～～、、要リフォームかな、、
３階建てで屋上もありました。
駅からは、、
なかなか近いようです。
もう１軒は、江戸川区大杉のマンション。
３階建、１ＤＫが６部屋、満室です。
１階に、駐車場、自動販売機も
設置できそうです～♪
３階からの眺めはいいカンジ♪
建築中のスカイツリーも見えます。
でも、駅からは、、、
歩いたら３０分位
かかっちゃうよ～！(・_・;)
| 青砥の戸建＆ 大杉のマンション物件 挑戦お勧め度 |
戸建物件の方は
立地がよいのですが
リフォームが必要そうです。
マンションの方は
ちょっとアクセスが悪いですね、、
でも住宅地です。
バスや自転車を使えば
問題ないのかな？
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| ブラック× ホワイト フレンチ ネイル☆ |
| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
戸建物件の情報が入りました。
１件目は、葛飾区水元です。
築浅の３階建て、３ＬＤＫです。
水元は都立水元公園で有名ですが、
アクセスの悪いイメージが、、、
駅までは、、、
あちゃ～！
最寄駅から２．３ｋｍ！
バスですぐそばにあり、
最寄駅まで１０分くらいなのですが、、、
ファーストフード店や他テナントが
入ったスーパーはすぐそばにあり
生活環境は良さそうです。
もう１件は、、、
築２０年程、３階建てです。
古いですが、、、
最寄駅から６００ｍ！
これは、便利です！！
| 東金町＆水元の戸建物件に 挑戦お勧め度 |
それぞれ特徴があります。
両物件とも
デメリットよりメリットの方が
あるような気がします。
それだけに、他から
もう買い付けが入っているようです、、、
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
水漏れ騒動があったり、
騒音問題があったり、
大家さんをしていると
色々な事件に出くわします。
この前は、パトカー来ちゃいました、、(^^ゞ
これは、住人の方ではなく
新しい物件を見に行った時のことです。
現オーナーさんが室内を見せてくれる
というお約束でしたが
用事が出来たとのことで
不動産屋さんと外回りだけを
見させていただきました。
その際、車で行ったのですが
不動産屋さんがその建物の駐車場を
案内してくださいました。
物件を見せていただいた後
駅までの距離や近隣の様子を
チェックしに行きました。
地元ではないので、
環境を見たかったのです。
周りの様子を見て駐車場にもどると
お巡りさんが愛車を見ているでは
ありませんか！
無線で、
“まるが到着～。”、、って報告しています。
まる？
私たち“まる”なの？
“まる”って何？
なんと、現オーナーさんが
物件を見せる約束を忘れて、
駐車場に車が止めてあるので
警察呼んじゃったそうです。
警察の方も事情が分かると、、、、
“じゃあ、私たちは必要ないですね、、、”
、、、と去って行きました。
あっ、、あのぅ、、、、(＠_＠;)
| 物件でびっくりに挑戦お勧め度 |
売り急いでいるということなので
中を見れなくても、、とお邪魔したのに、、、
これはないですよね～、、、
この物件、ご縁がないかも～～～、、、
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
今年初の物件見学は
柴又の３階建てマンションでした。
１階がワンルーム４部屋、
２，３階は２LDK４部屋です。
東南角地、日当たり良好です♪
ドアは↑こんな感じ。
１階の４部屋のドアの位置が
建物全面２か所、
それぞれの側面に１つと
独立した作りになっています。
| 葛飾柴又の物件に挑戦お勧め度 |
新年明けての３連休に行ったので
初詣客でいっぱいでした。
物件の周りは住宅地で静かです。
ちょっと駅から遠いかな、、、
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
新しい物件は、管理の都合で
自宅付近、東京下町中心に
探しています。
市川市矢切の物件のご紹介を
いただきました。
市川なら、県をまたぎますが
ギリギリ管理ができる範囲かな、、、
物件は、、、
木造2階建て、10部屋あります。
2階への階段は2つ設置してあります。
駅からのアクセスは、、、
最寄り駅まで、700mと
まぁまぁ近いのですが、、、
2009年最後に見た物件でした。
2009年は、新しいマンションに
ご縁がありませんでした。
2010年には、良い物件に
めぐり合えますように♪
| 市川矢切の物件に 挑戦お勧め度 |
利回りもまぁまぁよいのですが、
この辺の道は込み入っていて
しかも坂！！
住宅街で静かですが
商業施設が少なく
ちょっと不便かも、、、(・_・;)
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
午前中は大親友Yちゃんの
錦糸町、押上辺りで物件探し
しました。
午後は、森下界隈です♪
前の日の電話では、
テレビインターフォン、宅配ボックス
ネット回線、おふろの追い焚き機能、、
等々充実の設備で
２LDKで広さも６０㎡以上、
しかも予算内の１２万８０００円という
理想的な物件を見学する予定でした！
物件内見前から、第一候補だったのですが、、
“お家賃は、実は１７万８０００円で
キャンペーン中で半年だけ１２万８０００円
という家賃になっています、、、”
ですって！！ｗ（￣△￣；)ｗ
ちゃんと予算を伝えて
紹介を受けていた物件なのに
誇大広告にも程があるじゃないですかっ！！
対応も悪かったこの不動産屋さんは
さっさと離れて、飛び込みで数件
入ってみました。
対面式キッチンだったり、
広いウォークインクローゼットがあったり
窓が大きかったりしましたが、、
第一候補だった物件と比べると
見劣りしてしまいます。
錦糸町に戻って
数件不動産屋さんを回り
候補物件を沢山チェックしました。
もう遅くなってしまったので
内覧はまたの次の機会に、、、
| 森下界隈の物件探し 挑戦お勧め度 |
今年の隅田川の花火大会は
Yちゃんの新居だね～～♪
、、、って大盛り上がりだったのに、、
誠意のない不動産屋さんの対応に
がっかりだよ～～～っ！！＼(><＠)／
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
いつもは、投資物件を探しておりますが
今日は大親友Yちゃんの新居探しです♪
錦糸町付近を探しています。
まず1件目。
6階部で２DK、
廊下からはスカイツリーも
見えます。
次は、、
次は2階のお部屋、２DKです。
キッチンも広々～♪
そして、１番気に行ったのは、、、
中庭があって、日当たりも良く
スカイツリーも見えちゃう
４階のお部屋！！
～～～番外編（２）＠森下界隈に続くっ～
| 錦糸町界隈の物件探し 挑戦お勧め度 |
新しいお家、わくわくするね～！
駅からの距離、設備、環境、、、
なかなか条件が揃うのが
難しいね、、、
いいお家見つかりますように♪
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
ここのところ、
戸建物件に目が行っていましたが
マンションのご案内をいただきました。
荒川区尾久です。
閑静な住宅街です。
3階建て、１F作業所、事務所。
2，3階が２DKの賃貸物件です。
駅からは、、、
まぁ、、近いですが、
都内では珍しい都電です。
物件北側が将来公園になるということなので
環境もよさそうです。
| 尾久の物件に 挑戦お勧め度 |
都電が通る街、、、
情緒があっていいかもしれません。
ただ、事務所、作業所を含めた
数部屋が現在空き部屋だそうです、、、
う～～～ん、、、
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
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先週末、葛飾区新小岩と足立区弘道の
戸建物件の外観をチェックしましたが、
今週は、中を見せていただけるとのこと！
しっ、、しかも２軒とも
まだお住まいの方が
いらっしゃるのに、、、、(・_・;)
まず、弘道は、
大手住宅メーカー施工とうのが
ウリなだけあって
建物はしっかりしています。
新しい鉄道、つくばエキスプレスから
至近距離にあるので便利です。
また、周辺も開発予定なので
便利に、そして景観も良くなるそうです。
新小岩の方も駅に近いです。
４LDKと部屋数もあるので
お子さんが大きくなって
お住み替えとう需要がありそうです。
| 新小岩＆弘道の戸建物件に 挑戦お勧め度 |
外から見ただけでは
分からなかったことも
見えましたよ～。
リフォームが必要な個所も
どちらもあるようです。
さぁ、、どっち？？？
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マンションから戸建物件に
シフトチェンジしています。
今週も２物件見にいきました♪
1軒目は、葛飾区新小岩、、、
築10年、木造３階建てです。
駅からも、、、
近いですね。
もう１軒は足立区弘道です。
こちらも築１０年ほどです。
おぉ～！(・o・)
こちらは、さらに駅から近いようです！
大手住宅メーカーが
作ったお家というのも◎です♪
| 新小岩＆弘道の戸建物件に 挑戦お勧め度 |
どちらも駐車場はありませんが
駅から近いのでよさそうです。
ファミリー向けですね！
２軒ともいいのでは～～～♪（＾ｕ＾）
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WILLCOMスマートフォンで更新してます♪
ただいまMyアセットさん主催の
第6回 絶対に失敗しないアパート経営
のセミナーに参加するところです♪
今日は、実践的なお話が
聞けそうです～♪(^0^)/
今週末も物件めぐりしてきました♪
まずは、、、
各駅からほど近い戸建物件。
3階建てで屋上もあります♪
築8年ほど。
次に、、、
ありゃ～！
最寄駅からはちょっと遠いよ～！(＠_＠;)
目の前はバス停ですが、、
築20年ほど。
仲介業者さんのお勧め物件でしたが
建物も古くない～？？
利回りは、結構いいです、、
この他事情があって
画像を載せられない物件も
１棟見てきました。
| ３物件に挑戦お勧め度 |
駅に近い方がいいですよね～。
新しい方がいいですよね～。
でも、部屋数が多くて
利回りの良い方がいいのかな～、、、
、、、となると、、、
ベターな物件は、、、、(＠_＠;)
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
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またまた物件のご案内を戴きました。
今度は、花柳界として有名な
墨田区向島の鉄筋4階建てマンションです。
外観はこんな感じ♪
'８０年の物件です。
こっこれは珍しい！！
建物の4面道路に面しています！
首都高入口近くです、、、
気に入ったのは、、、
屋上からのこの開けた景色！！
Mayuも注目の
新東京タワー、スカイツリーに
歩いて行けます♪＼(^o^)／
最寄りの駅もいくつかあります。
周りは昭和の香り漂う商店街です。
現在満室です。
| 向島の物件に挑戦お勧め度 |
スカイツリーに近いのはいいですね！
隅田川の花火大会も目の前です。
ただ、、、
お隣は、、、
、、ラブホテル、、、、(〃ﾉωﾉ)
それは、、、やだな、、、
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| ANVIL 夢を諦めない男たち 感動しました！！ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
連休中日、市川グランドホテルにて
株式会社Myアセットさん主催の
“めざせ！アパートオーナー”という
セミナーに参加させていただきました。
第1部は基調講演ということで
テレビでもお馴染の森永卓郎氏による
“今後の日本経済と不動産投資”という
テーマでした。
私たち大家業を営む者を取り巻く
経済環境をわかりやすく解説して
くださいました。
こういう方が社会の先生だと
学校の授業ももっと楽しかったのに、、、
第2部は、住宅新報社論説主幹であられる
本田信博氏による
“多様化する入居者ニーズと、
これから賃貸住宅”というテーマの
講演でした。
マンション、アパート飽和時代の今
いままでのアパート経営では
生き残れませんよ、、、というお話です。
これからの方向性を探ることが
できたかも、、、、
そして、第3部は株式会社Myアセット本部長の
白井晴彦さんによる
“アパートオーナー様による討論会”でした。
実際にアパートを複数経営なさっている方の
オーナーになったきっかけ、ご苦労、
メリット、デメリット、今後の抱負などを
伺うことができました。
この日の資料と記念品のペン♪
Mayuがセミナーを受けている間
だーりんは、銀行さん等の
個別相談会に参加しました。
こちらも有益な情報を
得られたようです♪(*^^)v
| アパートオーナーセミナー に挑戦お勧め度 |
マンションオーナーは個人事業ですので
情報交換する機会がほとんどありません。
生の声を伺う貴重なお時間でした。
他にも税務署とのやりとりのお話など
今回時間の関係で伺えない話題も
あるみたいです。
次回も参加させていただこうと思います！
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WILLCOMスマートフォンで更新中です♪
これから
めざせ！アパートオーナーセミナー受講します。
第１部は
テレビでもコメンテーターとしてもお馴染みの
経済アナリスト森永卓郎氏の講演です。
楽しみ～♪(*^▽^*)
先日、張り切って５物件を見て
そのうちの1件のマンション買い付けしたのに
不動産屋さんの情報が足りず
白紙に戻しました。
この日見学したもう1件の候補の物件、
こちらは戸建物件ですが
もう１度観にいきました。
カーナビの周辺探索♪
カーナビで周辺の情報を確認すると、
数駅利用可能のようです。
最寄駅の商店街は充実していて
周辺には、幼稚園から高校まで
学校施設、公園などもあるようです。
| 戸建物件に挑戦お勧め度 |
シャッター車庫つきの４LDK、、、
ファミリー向けには
ちょうどいい大きさ、便利な立地
ではないでしょうか～～～！！
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先日、張り切って戸建も含め
５物件を見て回りました。
１つ気に入って、、
しかもご紹介の不動産屋さんの
独占物件ということで
買い付け予約しました。
契約書を書いたのに、、、
その後、連絡があり
“購入後の管理はその当社で
、、というのが条件というのをを
言い忘れていました、、とのこと！
つまり、毎年管理費がかかるということです。
それって、、
ちゃんと契約書交わす時に
言っておくべきではないのかしらぁ～？
翌日、予約金を入金すると
（結構な金額なんですよぉ～(・_・;)）
今度は、
“他の不動産屋さんから
こちらの買い付け価格を上回る
入札がありました”
、、、とのこと！
あれ～～～っ？
その不動産屋さんの独占物件じゃ
なかったの～？？？
や～～～めたっ！！
| 買い付けに挑戦お勧め度 |
大きなお買い物なのに
話が違う～～～～っていうのは
信用できません、、、(;_;)
気に入った物件でしたが
ここは、ご縁がなかったようです、、
次行ってみよう～！！
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 | 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
今回は、一気に５物件の見学に！
葛飾区O町の一戸建て♪
最寄駅から徒歩１５分。
閑静な住宅街ですが
駅からちょっと遠いかな、、、
江戸川区K町の５階建てマンション♪
最寄りの３駅から１０～１５分。
交通量の多い道路に面しています。
葛飾区S町の１階部店舗、
２～４階部住居物件。
葛飾区O町の戸建物件。
シャッター付きガレージ付です。
葛飾区S町、１階店舗、
２～４階部住居物件。
暗くなってきてしまいました、、
| ５物件に挑戦お勧め度 |
１件気に入りました！
予約金を払いましたよ！
新しい物件ゲットかな～？！
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
今回は、足立区大木、葛飾区金町の
２物件のご案内をいただきました。
まずは、足立区大木、、、
４階建て１階部店舗
２，３，４階住居
なかなか大きくてきれいな
物件ですが、
最寄り駅まで徒歩１５～２０分と
遠いです。
バス停はすぐそばにあり
頻繁にバスは来るようですが、、、
もう１つは、葛飾区金町です。
３階建て１階一部店舗
他住居
こちらは、ちょっと変わった物件で
間口に対して奥行きがあります。
住居部分も店舗を挟んで左右にあり
ファミリーユースのお部屋１４部屋と
結構な規模です。
こちらは、最寄駅から徒歩３分です。
| 足立区大木＆葛飾区金町の 物件に挑戦お勧め度 |
もちろん、気に入ったのは
駅から近い大型物件♪
でも、お値段が、、、
ど～する？
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
足立区青井の物件のご案内を
いただきました。
ちょっと面白い建物です。
3階建て1，２階店舗
３階部４部屋
２階の店舗部には
１階からの内階段で
上がります。
エントランスの階段は
３階の住居部分に
続いています。
駐車スペースもあり
教室などに用途に適しているのですが、、
ちょっと最寄駅３駅からから
徒歩１５分～２０分と距離があります。
そして、２階店舗部は現在空いています。
１１月には１階店舗も撤退の予定だそうです。
どうかな～～？？？
| 足立区青井の に挑戦お勧め度 |
この近所も歩いてみました。
ダイソー、スーパーのオーケー
大型家電店もあり便利そうです。
人通りもありました。
でも、ちょっと駅から遠いとなぁ、、、
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
江戸川区瑞江の物件を2か所、3物件
ご案内いただきました。
1か所は、、、
物件A メゾネット4部屋
物件B メゾネット4部屋、専用庭付き
メゾネットの4部屋が中庭を挟んで２棟
建っています。
B棟には、AB棟共通の駐車場が７台分あります。
もう１棟は
新築物件、８部屋のワンルーム
↑現在、空き室ありです。
全物件、環七そばで駅から徒歩８分程、、、
近くには、、
コックさんのお人形のある
ケーキ屋さん
↑こんなこだわりのたたずまいの
ケーキショップもありました。
公園も多く環境は良さそうです。
| new物件に挑戦お勧め度 |
江戸川区は子供の福祉が充実していると
聞きます。
ファミリー向けのマンション
よさそうかな、、、、
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 | 10月も Wii Fit 頑張れっ！ byぱぴ |
| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありましたが
東京都中小企業振興社主催の
大商人学校でセミナーを
受けました。
大商人学校修了書！！
第１回目、10回目は参加できませんでしたが、
無事終了しました～！
終了式に参加できなかったので
郵送していただきました♪
思ったより、立派な修了書でびっくり！！
| 大商人学校に挑戦お勧め度 |
各分野のオーソリティの方々、
起業された諸先輩の
講義、お話が聴けて勉強になりました！
さぁ、次はMayuの番だっ！！
、、、、と思う、、、
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| 10月も Wii Fit 頑張れっ！ byぱぴ |
| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
葛飾区小岩、江戸川区平井の
物件のご案内をいただきました♪
早速GO!
最寄駅から徒歩5分以内。
木造3階建て
賃貸住宅フェアで見たゴミストッカーも
置いてあります♪
壁面にはちょっと気になる
オーナメントが、、、(・_・;)
続いて、江戸川区平井の物件。
駅から10分くらいです。
ちょっと遠いです。
でも、近くの景色は、、、
隅田川そばです♪
東京スカイツリーがばっちり見える
リバーサイドです♪
河原は公園のようになっていて
お散歩に良さそうです。
| new物件の挑戦お勧め度 |
小岩のほうはまだ
価格非公開です。
敷地も広いし、
高そうだなぁ、、、
平井は環境がいいのが魅力です♪
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
2週間ほど前に水漏れ事件が
あったばかりなのに、
今度は、2階のお住まいの方から
“下の階から夜中に壁を叩く音が
聞こえるんです、、、”
えぇ～！
なんじゃそりゃ～？？？
早速、下の階にお住まいの方全員に
何かご存じないか、お手紙で
お尋ねしたところ
1名様からは、
“心当たりないんですけどぉ～”って
わざわざお電話をいただきました。
他の方からは、ご連絡ないものの
その後騒音はおさまった模様です、、、
一件落着なのかな、、、
| 大家さんに挑戦お勧め度 |
騒音ってイヤですよね、、、
原因が分からない場合は特に、、
とりあえず、
おさまってよかったです、、、（ ´Д｀）=3
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
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葛飾区K町の保有物件前、
雑草がコンクリートの隙間を縫って
生えていたので、
3週間ほど前、除草剤を撒きましたが、、、
除草剤、見事に効いています！！
さらに、枯れたものを抜いて、、
ほらっ！すっきり♪
| 雑草始末に挑戦お勧め度 |
雑草って根が深いんですね～！
除草剤を撒いた後でも
がっつり根付いたままでした。
コマ目にお手入れしないとです！！
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| 矢沢 最高っ！！ (^_-)-☆ |
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５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第９回目は、
“意欲溢れる若手経営者の
実践的経営を学ぶ！”
ということで、
マイスターメガネ代表の
稲垣俊幸先生、
フローリスト赤キ屋代表取締役
石井康隆先生の
お話を伺いました。
お二人とも、この商人大学校ご出身で
起業、独立されています。
数字も含めたかなりリアルな
事業内容のご紹介から
メンタルなアドバイスまで
実践的なお話を伺うことが
できました。
| 商人大学校に挑戦のお勧め度 |
次回は最終回ですが
昼間なので参加できないかもです、、、
今まで有益な講義を受けることができ
刺激になりました～♪
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 | ギター 買っちゃった♪ (^_-)-☆ |
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お昼前お２階の住人の方から
お電話がありました。
半泣きです、、、
“すみませ～～んっ
お風呂から洗濯機にお水流すホースが
つけっ放しで水浸しになってしまいました～！！
１階のお部屋大丈夫でしょうかぁ、、、”
え、、
、、まぁ、、水浸しと言っても
お風呂の量だから
１階に漏れたとしても
大したことないかな、、、
と思ったら、、、！！
１階の住人さんから
“びしょ濡れです、、、”
、、、との連絡、、
早速ご挨拶に行きました。
、、、がしかし、
とても寛大な１階の方は、
〇掃除はご自分でやってくださる。
〇何もしないとかえって
恐縮するだろうということで
２階の方へクリーんぐ代のみのご請求。
〇漏電等の点検、修理が必要だったら
別途ご請求。
、、でいいとのことでした。
赤ちゃんがいるので、
気にしないように
伝えてくださいと
お優しいお言葉でした、、、
ワックスがけをしようと思っていたけど
ずっとできなかったので、
いいキッカケになったとも、、、
ありがたいお言葉です。
感謝しますっ！！
| 大家さんに挑戦のお勧め度 |
住民同士のトラブルって
よく聞きます。
ご理解のある方で
本当に助かりました。
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
葛飾区小菅、千代田線綾瀬駅から
徒歩4分の物件を見てきました。
角地です。
屋上からの景色は開けていて
開放感たっぷり♪
そして、保有物件のメンテナンス、お掃除も、、
秋の気配があるというのに、
雑草はまだまだ元気、、、
コンクリートの隙間からも雑草が、、、((+_+))
除草剤を撒いちゃいました、、、
来週行ったらどうなっているかな？
この後は、ご褒美のおやつタイムです♪(*^^)v
| new物件＆雑草始末に挑戦のお勧め度 |
小菅の物件は駅からも近く
公園もそばにあり
住みやすそうです。
いいかもしれません、、、
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
葛飾区A町の保有物件マンションの裏手に
雑草が生えています、、、
と住民の方から、ご指摘を受けたので
業者さんに除草していただきました。
その後も、除草剤をまいたり、
ホームセンターで砂利を買って
撒いてみたのですが、
全然足りず、
さらに防草砂利20リットルを2袋
買ってきました。
09年7月18日
防草砂利29リットル撒いたところ♪
これが、追加の防草砂利を撒いて
美しく、、、、
あれ～っ？
あんまり変わってないじゃ～～んっ！！
| 防草砂利敷きに挑戦のお勧め度 |
小まめに除草剤を撒く作戦に
変更しました、、、、
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| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
WILLCOMのスマートフォンで更新中です♪
只今、銀座のホテルで
ランチをいただきながらの
↓説明会に参加しています♪
| 新規投資家説明会に挑戦のお勧め度 |
う～ん(◎-◎;)
難しいなぁ～、、
ちゃんとお勉強しかくちゃねー
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 | Femme Fatal いよいよ始動♪ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第7回目のテーマは
中小企業診断士、若林敏郎先生による
“ディスプレー、
陳列の工夫で魅力ある売り場の演出”
、、、でした。
実際にある店舗やブランドの
ディスプレイを例に挙げながら
ディスプレイの基礎を
教えていただきました。
身近なお店ばかりだったので
イメージしやすかったです♪
参考になりました～～～♪＼(^o^)／
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
あれ？うちって
賞品ディスプレイあったかしら？
いや、お客様の心を捉える、、、
というスピリットは大いに
参考になりました♪
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| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
不動産管理会社さんを通して
保有物件お隣さんから
連絡がありました。
“不法投棄で困っている”
えぇ～！！
すぐに駆け付けると、、、
げっ！
確かにぃ、、、、
お隣の敷地ではないものの
公道にこれはないよねぇ、、、((+_+))
しかも、ごみも分別してないじゃないぃ～！(;_;)
早速お片付けしました、、、、(^_^;)
| 大家さんに挑戦お勧め度 |
お引越しされた方が
捨てていっちゃったのかも？
皆様、ゴミのルールは守りましょうね♪(^_-)-☆
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| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
定期的に保有物件のメンテナンスに
行っています。(*^^)v
お掃除とか、除草剤撒いたり、、、
たまたま住人の男性とお会いしました。
その方がおっしゃるには、、、
“部屋の中を盗撮している男がいる。”
へ？
男性の部屋を男性が撮る？？？
何の目的なんだろう～～～！(^_^;)
こういう時は、警察に連絡した方が
いいのかしら？？？
とりあえず、
防犯用ステッカーを貼って
様子を見ることにしました。
| 大家さんに挑戦お勧め度 |
これで、盗撮者を含め
怪しい人がいなくなると
いいのですが、、、、
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| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
店舗付き物件、いいのがでないかな、、
って思っていたら、
墨田区錦糸町の物件をご案内いただきました♪
外観はこんな感じ♪
鉄骨３F建てです。
１Fの空き室♪
過去に、事務所、倉庫として
使われていたそうです。
２Fの空き室♪
ちょっとレトロだけど
リフォームなくても大丈夫そう、、
お気に入りポイントは、、、
公園に面しているところ！！（*^_^*）
春には、桜も咲くそうです。
公園側からの外観♪
駅は、J＆半蔵門線R錦糸町、
大江戸線両国駅3駅利用できそうです。
いいんじゃな～～～い♪
| 店舗付き物件に挑戦の勧め度 |
なぜ店舗付き物件が欲しいかと言うと、、
お店やライブハウス、、、
やってみたいのよね～！
でも、１Fのこの広さなら
リフォームして、近頃流行りの
バイクマンションってもの
いいかもぉ～！
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| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
江東区砂町の物件のご紹介をいただきました。
１F店舗。
２，３Fは２DKのお部屋が計６つ。
駐車場スペース4台分。
エントランスには、自動販売機もあります。
中身はこんなカンジ♪
土地100㎡と広めで
現在店舗部も含めて満室です。
| new物件に挑戦☆のお勧め度 |
店舗物件が気になるMayuには
いい感じなのですが、、、
駅から遠いっ！！
ナビで測ったら、最寄駅から1.6km！
う～～～～んっ！
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 | ６７日の Wii Fit！！ キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
マンションオーナーに挑戦☆中ですが
管理、メンテナンスの面で
戸建物件もいいかなと
検討しようと思います。
葛飾区青砥の物件を見てきましたが、
中を見せていただきました。
オーナーさんがご高齢で
息子さん家族と同居されたとのこと、
売却が決まったら
残存物は撤去してくださるそうです、、、
そして、もう１件
京成線青砥、立石、お花茶屋３駅から
それぞれ１０分位です。
木造２階建て
キッチン周り他リホーム済み
広いくてキレイなのは後者の方。
お値段が安いのは前者、、、
さて、、、どっち？？？
| 戸建オーナーに挑戦☆のお勧め度 |
不動産屋さんによると
戸建て賃貸の需要って
結構あるそうです。
どっちがいいかなぁ～？？
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| ６７日の Wii Fit！！ キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
マンションオーナーに挑戦中☆ですが、、、
Mayuのお家からは少し遠いのですが
千葉県松戸市馬橋のマンションの
ご案内がきました。
高台のマンションです。
広さは100㎡程。
１Fのお部屋にはお庭もあるようです
廊下が広く、戸建て感覚♪
現在満室。
この後、この物件のすぐそばの
トイザらスでご褒美を買ってもらいました♪
リカちゃん♪
なぜ、りかちゃん？
リカちゃんの謎はまた今度～♪(^^)/~~~
| new物件に挑戦お勧め度 |
高台にある広々物件と言うのは魅力ですが、、、
駅から遠いです。
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| ６７日の Wii Fit！！ キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第６回目のテーマは
東京都販促実践研究所所長、安達昌人先生による
“チラシ広告の活用でお客を呼ぶ！”
、、、でした。
チラシにも時代の流れがあるようで
今は手作りのものが受けるそうです。
チラシの役割、効果、今日の状況を学んだ後、
実習に入りましたが、、、、
まず、シルクスクリーンを使って
銀杏の葉っぱを作ってみました、、
先生曰く、“欠けたお玉みたいですね、、、”
葉の方は、カッターで台紙まで
切っちゃってます、、((+_+))
レタリングでは、、、
先生、“面白いですね、、、”
お、、面白い？
さらに、実際にチラシを作りましたが
他の方は、キレイに仕上がっているのに
Mayuは、全く完成しませんでした。
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
今、手作りチラシが受けているよですが
手作りのチラシづくりの才能、
全くないみたいで～す。(^^ゞ
でも、パソコンで作るぞ～！
勉強になりました～♪
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 | 70%オフ～☆ ワンピース 買っちゃった♪ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
マンションオーナーに挑戦中☆ですが、、、
大変なこともあります。
事件もいろいろあります。(^_^;)
メンテナンスやお掃除も欠かせません。
もし、マンションではなく一戸建てだったら、、、？
賃貸でも一戸建てだったら、
外回りの電気が切れたら交換しないでしょうか？
お掃除もするのでは、、、？
ということで、、、
青砥駅徒歩7分、木造2階建て
戸建物件も視野に入れ
早速物件見学に行きました。
ちょっと古いけど、
駅から近いのは魅力かも、、、
～～～続くっ♪～～～
| 戸建物件に挑戦お勧め度 |
空き室の場合、
収入が０になってしまう
リスクはありますが、
管理の手間がかからないのは
いいかもしれません、、、
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| ６７日の Wii Fit！！ キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
８月４，５，６日東京ビッグサイトで
賃貸住宅フェア２００９開催中です♪
初日に行ってきました～♪
賃貸住宅フェア２００９
賃貸住宅オーナーをはじめ
身体管理会社、仲介業者etcの為の
情報がいっぱい！！
マンションオーナーにとって1番の敵は
空室が続くことです。
空室をなくすため、
魅力あるお部屋作りが欠かせませんが、
ステキなお部屋の為の提案が
各メーカーさんのブースで見れました。
Mayuが気になったのは、、、
まず、、、
その名もせんた君！！
株式会社ビラハウジングさんのせんた君
キッチンに組み込める
3.2kgお洗濯できる洗濯機です。
ワンルームマンションにぴったり！！
しかも扉は、10のカラーバリエーションから
選べます！
そして、
四国化成さんのゴミストッカー
所有物件には、毎日行けないので
お掃除が十分にできません。
ゴミの不法投棄もあるので
↑美化のためにもこんなストッカーいいかも♪
お部屋の収納に、、、
株式会社カワモクさんの
joyランナー、joyパネル！
ランナーやパネルにフックやかご
棚や引き出しを組み合わせて
省スペースの収納が可能です！！
これも、ワンルームのお部屋にぴったり！！
こんなのもいただいちゃいました、、（＾ｕ＾）
メルマガ金持ち大家さんの浦田健氏の
直筆サイン入りウチワ！！
*会場の写真は、出展者様の了解を得て
撮影させていただきました。
| 賃貸住宅フェアに挑戦お勧め度 |
他にも防犯グッズ、オール電化
メンテナンス、リフォーム、建て替え
、、、等々
様々な業種が出展されていました。
勉強になったなぁ～～～！
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| ６７日の Wii Fit！！ キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
WILLCOMスマートフォンで更新中です♪
東京ビッグサイトの
賃貸住宅フェアに来ています。
マンションオーナーの為の
情報やセミナーが盛り沢山！！
セミナーも数多くありますが
↑の人だかり！
興味深いブースがいくつか見つけたので
これから回ってみま～す♪
～～続くっ♪～～
| 賃貸住宅フェアに挑戦お勧め度 |
住宅周辺機器の進化すごいですね！
参考になります！
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第５回目のテーマは
一級建築師 田澤哲夫先生による
“お客が入りやすく買いやすくなる店舗づくり”
、、、でした。
夢のお店 by Mayu
店舗についての基礎を学んだあと
実際に図面起こしてみました～♪
お隣りのお席の方とも
アイデアを出し合い
盛り上がりました。
早く実現できるといいなぁ♪
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
お店を持つのは、ずっと先のこと
って思ってましたが
実際描いてみると
なんだか実現できそうな
気がする～♪(^0^)/
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
 | 忙しい時は ３０分でネイル！ 詳しくは キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
葛飾区A町の保有物件マンションの裏手に
雑草が生えています、、、
と住民の方から、ご指摘を受けたので
業者さんに除草していただきました。
その後も、除草剤など撒いたのですが、
やはり雑草は生えてきてしまうんですね、、、((+_+))
そこで！
防犯効果も兼ねて、
砂利を敷くことにしました！！
いいアイデア！！
ホームセンターで
防草砂利20リットルを2袋
買ってきました。
ほらっ！！キレイな砂利を敷いて、、
美しく変身～～っ！
、、、って、あれ～？？
全然足りないじゃ～んっ！！
| 防草砂利敷きに挑戦お勧め度 |
ホームセンターの大きな
ショッピングカートが
パンパンになったので
結構な量の防草砂利だと思ったのですが、
全く機能しない量です。(^_^;)
ちゃんと計算しないとねぇ、、、
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| 忙しい時は ３０分でネイル！ 詳しくは キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
 | DIZZY BLAZE スタジオ練習 してきました～♪ |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第４回目のテーマは
中小企業診断士 竹内幸次先生による
“ブログでお客を呼び売り上げ増大を図る！”
、、、でした。
きた～～っ！
４回目にして、やっとMayuに馴染みのある
ブログがテーマになりました♪
Mayuのブログは趣味色が強いのですが
ビジネスで活用できる目からウロコの、、、
それでいて、簡単に実践できるノウハウを
沢山教えていただきました♪
中小企業診断士 竹内幸次先生のブログ、
先生の経営コンサルタントの会社SPRAMは
こちらどうぞ♪
ビジネスでブログをお考えの方、
参考になりますよ～♪(*^^)v
中小企業診断士 竹内幸次
http://blog.goo.ne.jp/2300062/
SPRAM
http://www.spram.co.jp/
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
２年半位続けているブログですが
まだまだ知らないことがいっぱいでした、、、
教えていただいたこと、
早速実践してみたいと思います♪(*^^)v
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| 忙しい時は ３０分でネイル！ 詳しくは キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| DIZZY BLAZE スタジオ練習 してきました～♪ |
先週南流山のメゾネットを
見学いたしましたが、
その前に、足立区北綾瀬の物件も
見てきました。
1991年の物件で
鉄骨3階建て広めの２LDKが12部屋。
現在3部屋が空いています。
最寄駅から徒歩5分。
キッチン、、、古いねぇ～～～。
フローリングですが、引き戸と言うことは
元和室で畳のお部屋だった模様、、
| new物件に挑戦お勧め度 |
外観も駅からの距離も良いのですが
ほぼ環状7号線沿いです。
ちょっと空気が悪く
騒音も気になります。
どうかな～～～、、、
| 東京葛飾の 子どもから 大人まで イギリス人講師の 英語サークル Libra☆Star |
| 忙しい時は ３０分でネイル！ 詳しくは キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
新しい物件のご案内をいただいたので
早速見に行ってみまし♪
Mayuにとってあまり馴染みのない場所ですが、
千葉県南流山市。
武蔵野線、つくばエクスプレス2線利用可です。
閑静な住宅街です。
興味深いのは、建物がメゾネットであること。
しかも、全戸駐車場完備です。
2駅お隣の新三郷は開発が進んでいて
IKEAが既にオープンしていますが
COSTOCO、ららぽーとなども
それぞれ7月、9月に開業予定です。
うん、、ちょっといい場所かも～～～♪
| new物件に挑戦お勧め度 |
メゾネットタイプだと、
共有部分がほとんど無いので
お掃除等の管理の手間が
かからないですね。
ちょっと自宅から遠いけど
魅力的な物件かもぉ～♪
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| Femme Fatal いよいよ始動♪ |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第３回目のテーマは
“勘と経験を脱して、
数字による専門店経営”
、、、
でたぁ～～～！
数字ですって、、、
Mayuが苦手なことだぁ、、、
受付で計算機を渡され
“今日は実際計算します。”、、、ですって！！
お勉強の内容は、
○数字の確認なくして経営なし
○計数管理の基本数値
○売上なくして経営の継続なし
○販売効率を見直す数字
○店舗に関する数字の検討
○経営体質に関する数字の確認
商売をする以上
当たり前のことなのですが
数字での管理って不可欠なんですよね、、、
3時間のレクチャーで
必要な数字について、その計算方法
得た数字の目安等を学び、
なんといっても、
経営には数字が大事ということが
よ～くわかりました。
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
勉強不足で、途中何のことやら
わからないことも出てきました、、、((+_+))
今まで、敬遠してた数字ですが
ちゃんとわかるようにならないとね、、
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| DIZZY BLAZE スタジオ練習 してきました～♪ |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けています。
第２回目のテーマは
“実践的マーケティングの展開で
消費者ニーズに応じた店づくり”
、、、でした。
○お客様に来店していただく要素
○マーケティングの基本
○マーケティング戦略の流れ
○マーケティングを構成する要素
○売上高を分解して考えよう
○新規顧客開拓の要素
○新規顧客の集め方
○プロモーションのポイント
○スター商品の輝かせ方
、、、などについてお勉強しました。
聞きなれない用語が沢山で
敷居の高い感じがしましたが、
わかりやすく説明してくださったので
聞いてみたら納得の内容でした。
すぐに、実践で使えそうなこともあったので
早速いくつか試してみたいと思います♪
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
普段仕事をしていて
改善したいけど
どうしていいかわからない、、、
ってことって結構あったりします。
今日はそんな問題解決の糸口が
見つかったような気がしました！(*^^)v
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| DIZZY BLAZE スタジオ練習 してきました～♪ |
WILLCOMのスマートフォンで更新してます！
今日は、商人大学校の第二回目です♪
テーマは、
"実践的マーケティングの展開で
消費者ニーズに応える作り"
、、、本格的な感じ～♪！Σ（・□・ ）
さぁ～！始まります～♪
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
あれ?!
出席者が前回の約半分?!
みんな脱落～?!
前回の新小岩のアパートに引き続き
江戸川区小岩の店舗付き物件の
ご案内をいただきました。
Mayuは、将来
輸入雑貨の店もしくは、
ライブハウスを持ちたいんですっ！！
なので、店舗付き物件は
要チェックですっ！！
１階は、うどん屋さん。
居住部分の入口。
鍵がかかるので、セキュリティ万全♪
お部屋に続く階段。
屋上にも上がれるようです。
| 小岩のnew店舗物件に挑戦お勧め度 |
自分でお店を持つとしたら、、、
もう少し駅から近いほうがいいのかなぁ、、、
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新しい投資物件のご案内をいただきました。
葛飾区新小岩の物件です。
少し前に、外観は見たのですが
今日は、業者さんが鍵を持って
空いているお部屋を
見せてくれるとのことです。
外観はこんな感じ。
門が付いていてセキュリティOK♪
環境は、静かな住宅街。
東南角地です。
お風呂とお手洗いは別。
廊下もあります、、、が、、、
キッチンも窓があってまぁまぁの広さですが、、
古いなぁ、、、、
引き戸の押入れかぁ、、
、、、な、、懐かしいかんじ、、、(^_^;)
今では珍しいガラス引き戸！！
逆にレアかも？
| 新小岩のnew物件に挑戦お勧め度 |
購入するとしたら、、、、
かなりのリフォームが必要と思われます。
間取りは、使い勝手がよさそうなので
IKEAとかで、壁紙からキッチンから
照明なんかもフルリフォームしたら
いいお部屋になりそう、、、
そういうの、楽しそうでいいかもっ！！
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| DIZZY BLAZE スタジオ練習 してきました～♪ |
５～９月の３ヶ月間、隔週ではありますが
東京都中小企業振興社主催の
商人大学校でセミナーを受けることにしました。
前回のオリエンテーションには残念ながら
出席できませんでしたが
実質講座第１回目のテーマは
“お客に喜ばれファン客が増加する
接客サービスの仕方”
、、、でした。
○接客の基本
○お客様を大切にするとは
○接客のセンスを磨くためには
○好感をもたれる話し方
○敬語
、、、などについてお勉強しました。
確か、大学を卒業して新入社員研修で
お勉強したような内容だったと思います。
社会人としての常識と言っても
いいかもしれません。
しかし改めて、お客様に接するということを
意識することができました。
Mayuのお仕事は接客ではありませんが、
仕事上で人に接する時だけでなく
どんな人ともコミュニケーションするときに
役立つ内容だったと思います。
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
受講生の方は、３０名ほどでした。
多くは、自営業の方、もしくは
会社員だけど、将来独立したい方が
ほとんどでした。
ふだん、ほとんどお話しする機会のない方たちなので
お話を伺えるだけでも刺激になります。
 | そろそろ サンダル♪ 詳しくは キレイになるぞ～☆ も見てね♪(^_-)-☆ キレイナビも⇒ |
WILLCOMのスマートフォンで更新してます！
ただいま、学生になっちゃってます♪(*^-^*)
商人大学校でお勉強中♪
(今は休憩タイムよ(^_-))
接客についてお勉強してます！
あ！休憩タイム終わります！
詳しくは、後ほど～♪
| 商人大学校に挑戦お勧め度 |
研修を受ける機会がないので
お勉強するいいチャンスです！
